Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Votre agence immobilière à Nice vous propose en exclusivité ce charmant studio de 26m² au sein d'un immeuble sécurisé situé dans le secteur recherché du Parc Ferber. Exposé sud, of...
4 Avenue du Parc Ferber 06200 Nice
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 30 116 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 076 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
180 000 € | 6 429 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
180 000 € | 5 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
180 000 € | 5 625 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
180 000 € | 5 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
179 000 € | 6 885 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
179 000 € | 6 885 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
179 000 € | 6 172 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
178 000 € | 6 357 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
182 048 € | 7 585 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
184 000 € | 5 935 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
175 000 € | 6 481 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
175 000 € | 5 833 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
174 950 € | 5 832 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
172 000 € | 6 370 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
172 000 € | 5 548 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros De Capeu | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Bonaparte | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy | 152 150 € | 21 m² | 7 245 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Carnot | 91 000 € | 15 m² | 6 067 € |