Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
NICE OUEST - CORNICHE FLEURIEAu sein d'une petite résidence de standing, au calme absolu, proche transports (bus/tram), appartement 3 pièces en très bon état traversant et d'angle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 855 €/mois | 14 712 €/mois | 407 820 € | 46 736 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 68 036 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 468 180 € | 107 096 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 151 796 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 198 116 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bm9LM Actuel
|
375 000 € | - |
|
#bXhUR
|
350 000 € | -6,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
375 000 € | 5 597 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
375 000 € | 4 573 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
375 000 € | 5 597 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
375 000 € | 5 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
375 000 € | 5 597 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
375 000 € | 5 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
375 000 € | 5 597 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
375 000 € | 5 597 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
375 000 € | 5 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
374 000 € | 5 667 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
374 000 € | 5 667 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
377 820 € | 5 903 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
379 000 € | 4 679 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
379 000 € | 5 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
379 000 € | 5 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5 Rue Des Lilas | 260 000 € | 57 m² | 4 561 € |
| 30/06/2026 | 4 Rue Docteur Pierre Richelmi | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 30/06/2026 | 29 Rue Marceau | 271 000 € | 70 m² | 3 871 € |
| 30/06/2026 | 6 Av Du Petit Fabron | 377 358 € | 82 m² | 4 602 € |
| 30/06/2026 | 3 Rue Massena | 530 000 € | 82 m² | 6 463 € |
| 30/06/2026 | 73 Che De Terron | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 30/06/2026 | 24 Av Joseph Durandy | 375 000 € | 83 m² | 4 518 € |
| 30/06/2026 | 27 Av Scuderi | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 30/06/2026 | 19b Bd Franck Pilatte | 560 000 € | 50 m² | 11 200 € |
| 30/06/2026 | 96 Av Corniche Fleurie | 309 450 € | 51 m² | 6 068 € |
| 30/06/2026 | 66 Av Borriglione | 254 000 € | 56 m² | 4 536 € |
| 30/06/2026 | 52 Av Henry Dunant | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 30/06/2026 | 33 Av George 5 | 450 000 € | 76 m² | 5 921 € |
| 30/06/2026 | 12 Tra Des Maraichers | 321 000 € | 66 m² | 4 864 € |
| 30/06/2026 | 27 Rue Alphonse Karr | 399 000 € | 47 m² | 8 489 € |