Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
NICE OUEST - CAUCADE - PARKING PRIVATIF Beau et grand studio de 31 m² en vente, dans une résidence au calme, à proximité des transports en commun (tram, bus). Appartement lumineux,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 386 € | 3,45% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 86 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
175 000 € | 5 645 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
175 000 € | 5 833 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
175 000 € | 5 833 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
175 000 € | 5 645 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
172 000 € | 4 649 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
179 000 € | 4 838 € | 37 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
179 000 € | 6 393 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
179 000 € | 5 265 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
180 000 € | 5 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
169 000 € | 5 828 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
182 000 € | 5 353 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
166 286 € | 5 939 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
184 000 € | 5 935 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
184 000 € | 5 935 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
165 000 € | 5 156 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 185 Bd De La Madeleine | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Antoine Biguet | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 2ter Rue Spitalieri | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 9017 Che Archet | 6 437 454 € | 48 m² | 134 114 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 301 Cor De Magnan | 201 500 € | 48 m² | 4 198 € |