Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
EN EXCLUSIVITÉ : Situé à Nice, dans le secteur de Canta Galet, appartement 3 pièces entièrement rénové, au goût du jour.Au sein d'une résidence récente, ce bien de 59,39 m² loi Car...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 311 388 € | 32 735 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 48 107 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 76 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 107 507 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 141 947 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bjddJ Actuel
|
289 000 € | - |
|
#b64MV
|
299 000 € | +3,5% |
|
#b7Wnc
|
299 000 € | +3,5% |
|
#besXm
|
289 000 € | - |
|
#blyrT
|
289 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
289 000 € | 4 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
290 000 € | 4 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
290 000 € | 5 179 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
294 700 € | 4 995 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
295 000 € | 4 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
282 000 € | 4 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
280 920 € | 4 131 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
298 000 € | 5 321 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
298 000 € | 5 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
299 000 € | 4 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
279 000 € | 4 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 29/12/2025 | 45b Rue De La Buffa | 403 800 € | 72 m² | 5 608 € |