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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Corniche Fleurie 3 pièces avec terrasse et garageDans une agréable résidence, superbe Duplex dominant la ville, avec vue dégagée. Composé au niveau inférieur d'un grand séjour sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 379 932 € | 39 935 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 398 640 € | 58 643 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 433 080 € | 93 083 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 471 120 € | 131 123 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 513 300 € | 173 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhfK4 Actuel
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353 000 € | - |
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#bbJln
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329 000 € | -6,8% |
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#buSwI
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300 000 € | -15,0% |
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#byH5f
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315 000 € | -10,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NICE
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350 000 € | 5 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
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350 000 € | 5 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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350 000 € | 4 730 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ROMAN DE BELLET
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349 000 € | 4 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ROMAN DE BELLET
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349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ROMAN DE BELLET
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349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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348 000 € | 4 519 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |