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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20320 Situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence mod...
10 Rue de la Santoline 06200 Nice
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 142 797 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NICE
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295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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294 000 € | 3 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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299 500 € | 3 565 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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290 000 € | 3 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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308 000 € | 3 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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308 000 € | 3 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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309 000 € | 3 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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280 000 € | 3 636 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 NICE
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310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 NICE
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315 500 € | 3 756 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 NICE
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273 000 € | 3 370 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Av Paul Arene | 352 250 € | 60 m² | 5 871 € |
| 30/06/2025 | 43b Bd Pierre Semard | 375 000 € | 86 m² | 4 360 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Bonaparte | 404 000 € | 66 m² | 6 121 € |
| 30/06/2025 | 37 Rue Du Marechal Joffre | 735 000 € | 97 m² | 7 577 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Emma Et Philippe Tiranty | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue Georges Ville | 344 500 € | 70 m² | 4 921 € |
| 27/06/2025 | 29 Av Des Palmiers Henry Dunant | 355 000 € | 78 m² | 4 551 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Charles Baudelaire | 191 050 € | 69 m² | 2 769 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Albert Voisin | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 27/06/2025 | 31 Av Cap De Croix | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 26/06/2025 | 2b Av Sainte Marguerite | 239 000 € | 68 m² | 3 515 € |
| 26/06/2025 | 61 Av Corniche Fleurie | 300 900 € | 70 m² | 4 299 € |
| 26/06/2025 | 4 Av Des Arenes De Cimiez | 439 200 € | 82 m² | 5 356 € |
| 26/06/2025 | 43b Bd Stalingrad | 529 000 € | 82 m² | 6 451 € |