Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 155 m²
F5 NICE - VUE MER PANORAMIQUE - TOIT TERRASSE - PARC FERBER - DERNIER ÉTAGE.Au sein d’un parc privé sécurisé, dans une copropriété de grand standing avec ascenseur, découvrez ce so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 784 €/mois | 38 739 €/mois | 1 073 856 € | 123 012 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 416 €/mois | 28 533 €/mois | 1 129 920 € | 179 076 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 849 €/mois | 20 755 €/mois | 1 232 820 € | 281 976 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 1 350 720 € | 399 876 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 1 472 700 € | 521 856 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST ROMAN DE BELLET
|
980 000 € | 6 125 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
960 000 € | 6 486 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
895 000 € | 5 559 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ROMAN DE BELLET
|
895 000 € | 5 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 NICE
|
895 000 € | 5 559 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
895 000 € | 5 559 € | 161 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 98 Bd Cimiez | 915 000 € | 141 m² | 6 489 € |
| 19/06/2026 | 18a Rue Du Congres | 1 400 000 € | 135 m² | 10 370 € |
| 19/06/2026 | 1 Parc Liserb | 1 229 020 € | 141 m² | 8 716 € |
| 19/06/2026 | 27 Rue De France | 1 100 000 € | 133 m² | 8 271 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue Puget | 440 000 € | 147 m² | 2 993 € |
| 15/06/2026 | 21 Av De Gairaut | 700 000 € | 135 m² | 5 185 € |
| 12/06/2026 | 19 Rue Pastorelli | 975 000 € | 180 m² | 5 417 € |
| 11/06/2026 | 127 Che Du Cal De Spagnol | 1 160 000 € | 136 m² | 8 529 € |
| 10/06/2026 | 81 Av Des Arenes De Cimiez | 1 240 000 € | 158 m² | 7 848 € |
| 08/06/2026 | 4 Bd Cimiez | 890 750 € | 140 m² | 6 363 € |
| 08/06/2026 | 7 Rue Guiglia | 925 000 € | 125 m² | 7 400 € |
| 28/05/2026 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 367 030 € | 136 m² | 2 699 € |
| 20/05/2026 | 25 Rue Puget | 795 000 € | 159 m² | 5 000 € |
| 12/05/2026 | 6 Rue Cronstadt | 1 283 638 € | 127 m² | 10 107 € |
| 12/05/2026 | 16 Rue Emile Leonard | 390 000 € | 126 m² | 3 095 € |