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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement lumineux de 62 m² avec terrasse et box, au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire. vous propose, à Saint-Sébastien-sur-Loire, cet appartement lumineux de 62 m² loi Carrez, i...
308 Avenue Sainte-Marguerite 06200 Nice
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 275 604 € | 28 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 288 960 € | 41 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 538 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 124 078 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST SEBASTIEN SUR LOIRE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST SEBASTIEN SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTad4 Actuel
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256 000 € | - |
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#anGRw
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312 000 € | +21,9% |
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#ao4rL
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286 000 € | +11,7% |
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#aokNC
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312 000 € | +21,9% |
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#aokND
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286 000 € | +11,7% |
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#aNa8a
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286 000 € | +11,7% |
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#b0PAx
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286 000 € | +11,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2025 | 27 Rue Maurice Daniel | 131 000 € | 44 m² | 2 977 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Missak Manouchian | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 11/12/2025 | 62 Av De La Martelliere | 211 000 € | 58 m² | 3 638 € |
| 28/11/2025 | 125 Rue De La Jaunaie | 805 543 € | 57 m² | 14 132 € |
| 06/11/2025 | 15 Rue Du Docteur Paul Michaux | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 03/11/2025 | 32 Rue De La Baugerie | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 22/10/2025 | 60 Rue Bonne Garde | 152 500 € | 42 m² | 3 631 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue De Villeneuve | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 15/10/2025 | 39 Rue De La Garillere | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 15/10/2025 | 41 Rue Du Lieutenant Marty | 87 000 € | 45 m² | 1 933 € |
| 14/10/2025 | 1 Av Armand Duez | 222 000 € | 64 m² | 3 469 € |
| 10/10/2025 | 31b Rue De La Baugerie | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 09/09/2025 | 38 Rue Du Lieutenant Marty | 163 100 € | 50 m² | 3 262 € |
| 26/08/2025 | 53 Rue De La Malnoue | 153 000 € | 44 m² | 3 477 € |
| 19/08/2025 | 2 Rue Missak Manouchian | 148 500 € | 44 m² | 3 375 € |