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Vente Urgente Fabron Grand studio en Rez de jardin avec sa terrasse de 18m² Envie d’espace, de lumière et d’une grande terrasse pour vous relaxer Cet appartement est fait pour vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 89 240 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 37 Che De Saquier | 285 000 € | 36 m² | 7 917 € |
| 05/06/2025 | 4 Che Ducal | 525 000 € | 40 m² | 13 125 € |
| 23/04/2025 | 9 Ham Des Cappans | 480 000 € | 29 m² | 16 552 € |
| 11/03/2025 | 13 Av Des Chenes Victoria Park | 940 000 € | 51 m² | 18 431 € |
| 26/02/2025 | 9007 Che De La Petite Abadie | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 21/02/2025 | 183 Che De La Costiere | 335 000 € | 50 m² | 6 700 € |
| 29/01/2025 | 9040 Av Du Parc Maria | 219 900 € | 40 m² | 5 498 € |
| 27/01/2025 | 17 Av Du Parc Mosca | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 15/01/2025 | 9b Rte De Bellet | 400 000 € | 53 m² | 7 547 € |
| 14/01/2025 | 22b Rue Soleau | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 13/01/2025 | 5 Av Du Parc Mosca | 300 000 € | 45 m² | 6 667 € |
| 27/12/2024 | 23 Rue Gubernatis | 273 000 € | 35 m² | 7 800 € |
| 10/12/2024 | 106 Bd Jean Behra | 556 000 € | 25 m² | 22 240 € |
| 13/11/2024 | 13 Av De La Clua | 403 260 € | 50 m² | 8 065 € |
| 29/10/2024 | 201 Av De Fabron | 450 000 € | 40 m² | 11 250 € |