Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
À vendre – Bel appartement 3 pièces avec terrasse – Quartier en plein essor- PARC JOIA Nice MeridiaSitué dans un quartier en devenir, à moins de 200 m du tramway, à proximité du no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 301 728 € | 34 578 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 317 400 € | 50 250 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 346 320 € | 79 170 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 112 290 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 146 550 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abKyQ Actuel
|
277 000 € | - |
|
#bDSml
|
315 000 € | +13,7% |
|
#bN4J4
|
305 000 € | +10,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
276 678 € | 3 689 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
278 250 € | 3 812 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
278 250 € | 3 812 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
278 250 € | 3 812 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
278 250 € | 3 812 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
278 250 € | 3 812 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
275 000 € | 3 986 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ROMAN DE BELLET
|
279 000 € | 4 103 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
275 000 € | 3 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5 Rue Des Lilas | 260 000 € | 57 m² | 4 561 € |
| 30/06/2026 | 65 Bd De Cessole | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 30/06/2026 | 27 Av Scuderi | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 30/06/2026 | 42 Av Saint Barthelemy | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 30/06/2026 | 73 Che De Terron | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 30/06/2026 | 29 Rue Marceau | 271 000 € | 70 m² | 3 871 € |
| 30/06/2026 | 52 Av Henry Dunant | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 30/06/2026 | 3 Rue Massena | 530 000 € | 82 m² | 6 463 € |
| 30/06/2026 | 96 Av Corniche Fleurie | 309 450 € | 51 m² | 6 068 € |
| 30/06/2026 | 24 Av Joseph Durandy | 375 000 € | 83 m² | 4 518 € |
| 30/06/2026 | 13 Rue Docteur Pierre Richelmi | 222 000 € | 55 m² | 4 036 € |
| 30/06/2026 | 19b Bd Franck Pilatte | 560 000 € | 50 m² | 11 200 € |
| 30/06/2026 | 12 Tra Des Maraichers | 321 000 € | 66 m² | 4 864 € |
| 30/06/2026 | 66 Av Borriglione | 254 000 € | 56 m² | 4 536 € |
| 30/06/2026 | 6 Av Brown Sequart | 261 000 € | 56 m² | 4 661 € |