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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 94 m²
NICE SAINT-PANCRACE : - Un potentiel de valorisation exceptionnel à rénover VUE PANORAMIQUE - CALME ABSOLU - OPPORTUNITÉ D'EXTENSION OU RENDEMENT LOCATIF Située sur les hauteurs pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 081 €/mois | 18 427 €/mois | 510 804 € | 53 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 535 920 € | 78 852 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 582 120 € | 125 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 636 240 € | 179 172 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 236 832 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +2.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 41 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKdlN Actuel
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475 000 € | - |
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#amBNt
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998 000 € | +110,1% |
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#avUHa
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998 000 € | +110,1% |
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#axymi
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998 000 € | +110,1% |
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#b0QCI
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475 000 € | - |
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#bQHsS
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475 000 € | - |
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#aZx4R
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750 000 € | +57,9% |
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#b8old
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680 000 € | +43,2% |
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#bATbc
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680 000 € | +43,2% |
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#b8wjr
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680 000 € | +43,2% |
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#bKD1T
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680 000 € | +43,2% |
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#b9h4V
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680 000 € | +43,2% |
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#bRG3T
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589 000 € | +24,0% |
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#btSdi
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589 000 € | +24,0% |
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#baSg5
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589 000 € | +24,0% |
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#bc62V
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410 000 € | -13,7% |
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#bcbpH
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410 000 € | -13,7% |
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#bcSgF
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410 000 € | -13,7% |
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#beAZb
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410 000 € | -13,7% |
|
#bFzig
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1 295 000 € | +172,6% |
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#bfnFn
|
1 385 000 € | +191,6% |
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#bpJOq
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1 295 000 € | +172,6% |
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#bfGyG
|
1 295 000 € | +172,6% |
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#bgyFk
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998 000 € | +110,1% |
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#bgJFE
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998 000 € | +110,1% |
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#bh64c
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998 000 € | +110,1% |
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#bnJAe
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915 000 € | +92,6% |
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#bmjqw
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915 000 € | +92,6% |
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#bmmHK
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915 000 € | +92,6% |
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#bmR58
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955 500 € | +101,2% |
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#bpZTk
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998 000 € | +110,1% |
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#bnmk8
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920 000 € | +93,7% |
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#bptf6
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920 000 € | +93,7% |
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#buM7Q
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920 000 € | +93,7% |
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#bpJo3
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920 000 € | +93,7% |
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#bu91Z
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955 500 € | +101,2% |
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#bxxeK
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915 000 € | +92,6% |
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#byEQF
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920 000 € | +93,7% |
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#bHTOd
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680 000 € | +43,2% |
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#bN1pT
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589 000 € | +24,0% |
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#bUF6w
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1 295 000 € | +172,6% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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495 000 € | 4 853 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 106 Av Du Parc Athenee | 875 400 € | 78 m² | 11 223 € |
| 17/12/2025 | 26 Av Scuderi | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 16/12/2025 | 64 Av Corniche Fleurie | 1 150 000 € | 85 m² | 13 529 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Sainte Cecile | 1 300 000 € | 82 m² | 15 854 € |
| 28/11/2025 | 54 Che Des Serres | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Grasset-rey | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 24/11/2025 | 21 Av Louis Cappatti | 580 000 € | 90 m² | 6 444 € |
| 21/11/2025 | 27 Av Jean De La Fontaine | 1 040 000 € | 80 m² | 13 000 € |
| 19/11/2025 | 70 Av Joseph Durandy | 681 860 € | 100 m² | 6 819 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 29/10/2025 | 29b Av Marechal Lyautey | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 28/10/2025 | 156a Cor Des Oliviers | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |
| 22/10/2025 | 49 Rue Berlioz | 630 000 € | 95 m² | 6 632 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |