Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
Idéal Investisseur – Forte demande locative ! Située rue Miron, en plein cœur de Nice, cette charmante studette bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de la gare SNCF Nic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 116 508 € | 13 350 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 122 640 € | 19 482 € | 3,53% |
| 15 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 133 740 € | 30 582 € | 3,61% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 43 482 € | 3,73% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 56 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c7ojQ Actuel
|
106 000 € | - |
|
#c49xK
|
106 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
106 000 € | 8 154 € | 13 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 13 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
106 000 € | 8 154 € | 13 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 13 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
105 000 € | 7 000 € | 15 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 15 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
108 000 € | 7 200 € | 15 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 15 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
109 000 € | 9 083 € | 12 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 12 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
100 000 € | 6 667 € | 15 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 15 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
100 000 € | 6 667 € | 15 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 15 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
99 000 € | 8 250 € | 12 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 12 m² à NICE |
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Che Du Reserv De La Pastorell | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Marcel Pagnol | 158 000 € | 11 m² | 14 364 € |
| 30/06/2026 | 10 Av Gallieni | 123 680 € | 17 m² | 7 275 € |
| 30/06/2026 | 71 Rue De Roquebilliere | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 29/06/2026 | 10 Av Gallieni | 115 000 € | 15 m² | 7 667 € |
| 23/06/2026 | 10 Av Saint Maurice | 119 500 € | 18 m² | 6 639 € |
| 23/06/2026 | 3 Rue Martin Seytour | 125 000 € | 19 m² | 6 579 € |
| 22/06/2026 | 51 Av De Pessicart | 119 000 € | 19 m² | 6 263 € |
| 22/06/2026 | 7 Rue Dunoyer De Segonzac | 74 000 € | 18 m² | 4 111 € |
| 22/06/2026 | 7 Av Malaussena | 134 700 € | 19 m² | 7 089 € |
| 22/06/2026 | 12 Rue De Russie | 145 000 € | 12 m² | 12 083 € |
| 19/06/2026 | 9 Rue Saint Honore | 118 000 € | 17 m² | 6 941 € |
| 18/06/2026 | 5 Rue Abbe Salvetti | 96 000 € | 16 m² | 6 000 € |
| 16/06/2026 | 22 Rue Cronstadt | 129 970 € | 15 m² | 8 665 € |
| 15/06/2026 | 7 Bd Franck Pilatte | 65 000 € | 12 m² | 5 417 € |