895 000 €
T5
157 m²
NICE
06000
-11%
vs marché
5 701
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit895 000 €
Maison • 5 pièces • 157 m²
NICE (06000)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
895 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 423 €
Prix net vendeur
860 577 €
Frais de notaire
+60 851 €
Émoluments
8 727 €
Droits & taxes
50 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
955 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
955 851 €
Capital à emprunter
955 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 566 €/mois | 35 048 €/mois | 971 544 € | 111 279 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 519 €/mois | 25 815 €/mois | 1 022 280 € | 162 015 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 1 115 280 € | 255 015 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 1 221 840 € | 361 575 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 1 332 600 € | 472 335 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, NICE
5 369-5 519€
113j
5 774-5 924€
162j
6 068-6 218€
63j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NICE
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895 000 € | 5 774 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à NICE |
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T5 NICE
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895 000 € | 5 701 € | 157 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 157 m² à NICE |
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T5 NICE
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895 000 € | 5 701 € | 157 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 157 m² à NICE |
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T8 NICE
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895 000 € | 4 891 € | 183 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 183 m² à NICE |
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T5 NICE
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895 000 € | 5 457 € | 164 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 164 m² à NICE |
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T5 NICE
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895 000 € | 5 457 € | 164 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 164 m² à NICE |
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T5 NICE
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888 000 € | 5 550 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à NICE |
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T5 NICE
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888 000 € | 5 729 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à NICE |
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T5 NICE
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888 000 € | 5 550 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à NICE |
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T5 NICE
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870 000 € | 5 029 € | 173 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 173 m² à NICE |
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T5 NICE
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870 000 € | 5 029 € | 173 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 173 m² à NICE |
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T7 NICE
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929 000 € | 4 889 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à NICE |
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T7 NICE
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929 000 € | 4 889 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à NICE |
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T7 NICE
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929 000 € | 4 889 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à NICE |
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T7 NICE
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929 000 € | 4 889 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 30/06/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 550 400 € | 130 m² | 4 234 € |
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 247 Av De La Californie | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |