Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 213 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 293 €/mois | 58 464 €/mois | 1 620 612 € | 185 579 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 211 €/mois | 43 064 €/mois | 1 705 320 € | 270 287 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 336 €/mois | 31 321 €/mois | 1 860 480 € | 425 447 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 493 €/mois | 25 736 €/mois | 2 038 320 € | 603 287 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 409 €/mois | 22 452 €/mois | 2 222 700 € | 787 667 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, NICE ↘ -11.3% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 7 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NICE
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1 495 000 € | 7 019 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 495 000 € | 7 019 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 495 000 € | 7 019 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 495 000 € | 7 019 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 495 000 € | 7 019 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 495 000 € | 7 019 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 495 000 € | 7 019 € | 213 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 44 Bd Victor Hugo | 2 150 000 € | 193 m² | 11 140 € |
| 12/06/2026 | 19 Rue Pastorelli | 975 000 € | 180 m² | 5 417 € |
| 13/05/2026 | 3 Pl Charles Felix | 2 340 000 € | 247 m² | 9 474 € |
| 30/04/2026 | 8 Rue Henry De Cessole | 873 450 € | 193 m² | 4 526 € |
| 13/04/2026 | 3 Av Des Arenes De Cimiez | 984 000 € | 177 m² | 5 559 € |
| 03/03/2026 | 4 Bd Cimiez | 1 090 000 € | 203 m² | 5 369 € |
| 22/01/2026 | 1 Pl Charles Felix | 3 700 000 € | 173 m² | 21 387 € |
| 19/01/2026 | 3 Av Julien | 60 000 € | 206 m² | 291 € |
| 13/01/2026 | 4 Bd Cimiez | 1 550 000 € | 254 m² | 6 102 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Saint Francois De Paule | 2 352 000 € | 246 m² | 9 561 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Dante | 941 100 € | 179 m² | 5 258 € |
| 11/12/2025 | 63 Che Du Vinaigrier | 1 660 000 € | 174 m² | 9 540 € |
| 01/12/2025 | 72 Anc Che De La Lanterne | 945 000 € | 177 m² | 5 339 € |
| 25/11/2025 | 54 Bd Victor Hugo | 20 000 € | 199 m² | 101 € |
| 18/11/2025 | 35 Av Jean Medecin | 961 050 € | 175 m² | 5 492 € |