998 000 €
T7
256 m²
NICE
06000
-47%
vs marché
3 898
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit998 000 €
Maison • 7 pièces • 256 m²
NICE (06000) • mantega
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
998 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 385 €
Prix net vendeur
959 615 €
Frais de notaire
+67 644 €
Émoluments
9 677 €
Droits & taxes
56 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 065 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 065 644 €
Capital à emprunter
1 065 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 894 €/mois | 39 073 €/mois | 1 083 096 € | 124 017 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 497 €/mois | 28 779 €/mois | 1 139 640 € | 180 561 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 908 €/mois | 20 933 €/mois | 1 243 440 € | 284 361 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 676 €/mois | 17 200 €/mois | 1 362 240 € | 403 161 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 952 €/mois | 15 006 €/mois | 1 485 600 € | 526 521 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NICE ↗ +5.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NICE
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998 000 € | 3 898 € | 256 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 256 m² à NICE |
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T7 NICE
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998 000 € | 3 898 € | 256 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 256 m² à NICE |
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T7 NICE
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998 000 € | 3 898 € | 256 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 256 m² à NICE |
|
T7 NICE
|
980 000 € | 3 858 € | 254 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 254 m² à NICE |
|
T7 NICE
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980 000 € | 3 858 € | 254 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 254 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 3 Av Flora | 2 050 000 € | 272 m² | 7 537 € |
| 03/03/2026 | 17 Che Jean Bagnis | 2 500 000 € | 280 m² | 8 929 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Hesperides | 1 250 000 € | 230 m² | 5 435 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 01/12/2025 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 850 000 € | 261 m² | 7 088 € |
| 28/11/2025 | 1 Plateau Du Mont Boron | 3 750 000 € | 229 m² | 16 376 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Patricia | 2 841 000 € | 259 m² | 10 969 € |
| 16/10/2025 | 69 Che De La Serena | 1 342 500 € | 227 m² | 5 914 € |
| 30/09/2025 | 90 Rte Aspremont Gairaut Sup | 3 100 000 € | 280 m² | 11 071 € |
| 05/09/2025 | 508 Che De Saquier | 1 695 000 € | 208 m² | 8 149 € |
| 28/08/2025 | 275 Che De La Ginestiere | 940 000 € | 215 m² | 4 372 € |
| 12/08/2025 | 5 Bd Princesse Grace De Monaco | 2 325 000 € | 210 m² | 11 071 € |
| 30/07/2025 | 309 Av Jules Romain | 812 000 € | 209 m² | 3 885 € |
| 04/07/2025 | 24 Parc Saint Exupery | 81 000 € | 251 m² | 323 € |