Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
NICE -GAMBETTA / CENTRE-VILLE - Opportunité d'investissementÀ seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais, à proximité immédiate du centre-ville, de la Voie Mathis et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 173 €/mois | 18 706 €/mois | 518 532 € | 59 412 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 547 €/mois | 13 779 €/mois | 545 640 € | 86 520 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 595 260 € | 136 140 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 652 080 € | 192 960 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 711 000 € | 251 880 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NICEComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NICE
|
477 000 € | 3 180 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
477 000 € | 3 180 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
477 000 € | 3 180 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
477 000 € | 3 180 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
477 000 € | 3 180 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à NICE |
|
T6 NICE
|
485 000 € | 3 368 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à NICE |
|
T6 NICE
|
485 000 € | 3 368 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à NICE |
|
T6 NICE
|
485 000 € | 3 368 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 30/06/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 550 400 € | 130 m² | 4 234 € |
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 29/05/2026 | 152 Rte De Bellet | 616 450 € | 120 m² | 5 137 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |