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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
À quelques pas du centre-ville de Nice, rue Torrini, découvrez ce studio situé en étage élevé, au sein d’un environnement urbain particulièrement pratique et recherché. Les commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 195 552 € | 22 385 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 32 633 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 51 293 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 72 833 € | 3,73% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 95 033 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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179 000 € | 5 967 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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179 000 € | 4 972 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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179 000 € | 4 972 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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179 000 € | 5 114 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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180 000 € | 5 000 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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180 000 € | 5 000 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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180 000 € | 5 000 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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180 000 € | 6 000 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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178 000 € | 6 357 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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178 000 € | 4 944 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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180 000 € | 5 000 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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180 200 € | 5 631 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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181 980 € | 5 870 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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181 980 € | 5 870 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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176 000 € | 5 176 € | 34 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Antoine Biguet | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 29/12/2025 | 185 Bd De La Madeleine | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |
| 29/12/2025 | 2ter Rue Spitalieri | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 9017 Che Archet | 6 437 454 € | 48 m² | 134 114 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 301 Cor De Magnan | 201 500 € | 48 m² | 4 198 € |