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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Dans un écrin de verdure au calme absolu, découvrez ce charmant studio offrant une splendide vue panoramique sur la mer, la ville et les collines verdoyantes. Situé au sein d'une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 163 044 € | 18 706 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 27 142 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 42 862 € | 3,61% |
| 20 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 204 960 € | 60 622 € | 3,73% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 79 162 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bZr57 Actuel
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149 000 € | - |
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#bRQJr
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149 000 € | - |
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149 000 € | 8 278 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à NICE |
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/06/2026 | 11 Che Du Reserv De La Pastorell | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Marcel Pagnol | 158 000 € | 11 m² | 14 364 € |
| 30/06/2026 | 10 Av Gallieni | 123 680 € | 17 m² | 7 275 € |
| 30/06/2026 | 16 Av Raymond Comboul | 159 500 € | 26 m² | 6 135 € |
| 30/06/2026 | 17 Bd Carnot | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 30/06/2026 | 71 Rue De Roquebilliere | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 30/06/2026 | 41 Rue Bonaparte | 183 000 € | 25 m² | 7 320 € |
| 29/06/2026 | 7 Rue Saint Francois | 135 000 € | 25 m² | 5 400 € |
| 29/06/2026 | 73b Av De Pessicart | 125 000 € | 23 m² | 5 435 € |
| 29/06/2026 | 15 Rue Pairoliere | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 29/06/2026 | 10 Av Gallieni | 115 000 € | 15 m² | 7 667 € |
| 29/06/2026 | 27 Av Auber | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 29/06/2026 | 97 Av Du Domaine Du Piol | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Du Congres | 220 000 € | 22 m² | 10 000 € |
| 26/06/2026 | 10 Rue Georges Doublet | 235 000 € | 20 m² | 11 750 € |