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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Appartement avec grande terrasse, salon ,cuisine ouverte ,deux chambres, salle de douche orientation sud à proximité de la mer cet agréable appartement offre un cadre de vie idéal,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 558 €/mois | 13 812 €/mois | 382 872 € | 43 833 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 402 840 € | 63 801 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 439 560 € | 100 521 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 481 680 € | 142 641 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 185 961 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST ROMAN DE BELLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ROMAN DE BELLET
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352 000 € | 6 642 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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T3 ST ROMAN DE BELLET
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350 000 € | 5 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ROMAN DE BELLET
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350 000 € | 5 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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350 000 € | 6 604 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ROMAN DE BELLET
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349 000 € | 6 585 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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349 000 € | 6 585 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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349 000 € | 5 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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349 000 € | 5 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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348 500 € | 5 907 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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348 500 € | 5 907 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ROMAN DE BELLET
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347 000 € | 5 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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357 700 € | 6 388 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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346 000 € | 5 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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346 000 € | 5 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 29/12/2025 | 9017 Che Archet | 6 437 454 € | 48 m² | 134 114 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Pierre Sola | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Antoine Biguet | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |