1 285 000 €
Local commercial
111 m²
NICE
06000
N/A
vs marché
11 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 285 000 €
Villa • 3 pièces • 111 m²
NICE (06000) • Cimiez
Niveaux
5
Copropriété
13 lots
Sans vis-à-vis
Terrasse
DPE
C
139 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Exclusivité! // Nice - Bas Cimiez // Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, au cœur du bas Cimiez, réputé pour son calme résidentiel et sa proximité immédiate du centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 285 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 190 €
Prix net vendeur
1 223 810 €
Frais de notaire
+85 764 €
Émoluments
12 210 €
Droits & taxes
72 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 370 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 370 764 €
Capital à emprunter
1 370 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 413 €/mois | 49 736 €/mois | 1 378 692 € | 145 005 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 055 €/mois | 36 530 €/mois | 1 446 600 € | 212 913 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 729 €/mois | 26 452 €/mois | 1 571 220 € | 337 533 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 155 €/mois | 21 682 €/mois | 1 717 200 € | 483 513 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 242 €/mois | 18 915 €/mois | 1 872 600 € | 638 913 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 17/12/2025 | 26 Av Scuderi | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 28/11/2025 | 54 Che Des Serres | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 24/11/2025 | 21 Av Louis Cappatti | 580 000 € | 90 m² | 6 444 € |
| 19/11/2025 | 70 Av Joseph Durandy | 681 860 € | 100 m² | 6 819 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 29/10/2025 | 29b Av Marechal Lyautey | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 22/10/2025 | 49 Rue Berlioz | 630 000 € | 95 m² | 6 632 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 13/10/2025 | 101 Rte De St Pancrace | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |