Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Appartement Nice 2 pièces 30.01 m²NICE / BORNALA 2 PIÈCES RÉNOVÉ À NEUF Dans le secteur de La Bornala à Nice, découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 30 m², entièrement refait à n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 21 265 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 30 937 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 48 757 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 217 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 457 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NICE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NICE
|
170 000 € | 5 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
170 000 € | 5 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
170 000 € | 5 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
170 000 € | 5 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
170 000 € | 5 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
169 000 € | 6 259 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
169 000 € | 6 259 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
169 000 € | 4 568 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
169 000 € | 4 694 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
169 000 € | 4 694 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
169 000 € | 6 036 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
169 000 € | 4 971 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
174 000 € | 5 438 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
174 218 € | 5 807 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
174 218 € | 5 807 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Rue Dante | 249 800 € | 41 m² | 6 093 € |
| 30/06/2026 | 190 Av De Pessicart | 172 897 € | 37 m² | 4 673 € |
| 30/06/2026 | 19b Bd Franck Pilatte | 560 000 € | 50 m² | 11 200 € |
| 30/06/2026 | 5 Rue Raiberti | 164 000 € | 37 m² | 4 432 € |
| 30/06/2026 | 17 Bd Carnot | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 30/06/2026 | 12 Rue Marceau | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 30/06/2026 | 16 Av Raymond Comboul | 159 500 € | 26 m² | 6 135 € |
| 30/06/2026 | 9 Rue Clement Roassal | 307 000 € | 50 m² | 6 140 € |
| 30/06/2026 | 2 Bd Saint Roch | 128 000 € | 29 m² | 4 414 € |
| 30/06/2026 | 76 Bd De Cessole | 156 000 € | 31 m² | 5 032 € |
| 30/06/2026 | 6 Rue Chabrier | 83 000 € | 39 m² | 2 128 € |
| 30/06/2026 | 24 Av Gallieni | 206 200 € | 39 m² | 5 287 € |
| 30/06/2026 | 5 Rue Herold | 180 000 € | 34 m² | 5 294 € |
| 30/06/2026 | 23 Rue Clement Roassal | 213 500 € | 47 m² | 4 543 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Des Marguerites | 133 500 € | 28 m² | 4 768 € |