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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Studio avec Balcon au Cœur de Nice vendu LouéDécouvrez ce charmant studio de 17,6m² vendu occupé par une locataire (bail au 1er avril meublé reconduit tacitement) Situé Rue de Belg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 543 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 125 400 € | 18 411 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 271 € | 3,35% |
| 20 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 148 800 € | 41 811 € | 3,50% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 55 311 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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110 000 € | 7 333 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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110 000 € | 5 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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110 000 € | 5 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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110 000 € | 5 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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112 000 € | 5 333 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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112 500 € | 6 618 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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107 000 € | 6 294 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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107 000 € | 6 294 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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107 000 € | 6 294 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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115 000 € | 6 389 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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115 000 € | 7 667 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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115 000 € | 7 667 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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105 000 € | 5 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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115 000 € | 7 667 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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105 000 € | 5 526 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Carnot | 91 000 € | 15 m² | 6 067 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Bonaparte | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Lilas | 112 000 € | 15 m² | 7 467 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Saint Jean D Angely | 113 000 € | 21 m² | 5 381 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Meyerbeer | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy | 152 150 € | 21 m² | 7 245 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros De Capeu | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |