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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
À deux pas de la mer, sur la rue de France, découvrez cet appartement en duplex, situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 17 153 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 24 953 € | 3,53% |
| 15 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 171 540 € | 39 173 € | 3,61% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 55 553 € | 3,73% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 72 533 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Roman De Bellet →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST ROMAN DE BELLETComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NICE
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139 000 € | 5 346 € | 26 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 26 m² à NICE |
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T2 ST ROMAN DE BELLET
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133 000 € | 5 115 € | 26 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 26 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T2 NICE
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133 000 € | 5 115 € | 26 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 26 m² à NICE |
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T2 ST ROMAN DE BELLET
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130 000 € | 4 815 € | 27 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 27 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T2 ST ROMAN DE BELLET
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119 000 € | 4 407 € | 27 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 27 m² à ST ROMAN DE BELLET |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Che Du Reserv De La Pastorell | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 30/06/2026 | 2 Bd Saint Roch | 128 000 € | 29 m² | 4 414 € |
| 30/06/2026 | 76 Bd De Cessole | 156 000 € | 31 m² | 5 032 € |
| 30/06/2026 | 71 Rue De Roquebilliere | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Marcel Pagnol | 158 000 € | 11 m² | 14 364 € |
| 30/06/2026 | 16 Rue Pie Francois Toesca | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/06/2026 | 10 Av Gallieni | 123 680 € | 17 m² | 7 275 € |
| 30/06/2026 | 260 Av De Fabron | 245 000 € | 32 m² | 7 656 € |
| 30/06/2026 | 41 Rue Bonaparte | 183 000 € | 25 m² | 7 320 € |
| 30/06/2026 | 16 Av Raymond Comboul | 159 500 € | 26 m² | 6 135 € |
| 30/06/2026 | 24 Rue Tonduti De L Escarene | 38 000 € | 30 m² | 1 267 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Des Marguerites | 133 500 € | 28 m² | 4 768 € |
| 30/06/2026 | 214 Av De Fabron | 149 220 € | 32 m² | 4 663 € |
| 30/06/2026 | 17 Bd Carnot | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 29/06/2026 | 97 Av Du Domaine Du Piol | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |