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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Nice Centre Penchienatti proche Coulée verte. Au calme, idéalement placé au rez-de-chaussée d'une résidence Art-Déco ravalée, studio de 25 m² avec chambre dans la mezzanine. Hauteu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 164 052 € | 18 756 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 27 384 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 43 164 € | 3,61% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 61 104 € | 3,73% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 79 704 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bSzb2 Actuel
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150 000 € | - |
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#bCoRs
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150 000 € | - |
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#bNLdc
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150 000 € | - |
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#bSz6U
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150 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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150 000 € | 5 357 € | 28 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 28 m² à NICE |
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150 000 € | 6 522 € | 23 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 23 m² à NICE |
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150 000 € | 6 522 € | 23 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 23 m² à NICE |
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150 000 € | 6 000 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à NICE |
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150 000 € | 5 769 € | 26 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 26 m² à NICE |
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150 000 € | 5 556 € | 27 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 27 m² à NICE |
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T1 NICE
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150 000 € | 5 000 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à NICE |
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T1 NICE
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150 000 € | 5 556 € | 27 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 27 m² à NICE |
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T1 NICE
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150 000 € | 6 000 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à NICE |
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T2 NICE
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150 000 € | 6 000 € | 25 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 25 m² à NICE |
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T1 NICE
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149 000 € | 5 960 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à NICE |
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T1 NICE
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149 000 € | 5 960 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à NICE |
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T1 NICE
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149 000 € | 5 960 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à NICE |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 Av Valentiny | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 30/06/2026 | 214 Av De Fabron | 149 220 € | 32 m² | 4 663 € |
| 30/06/2026 | 5 Rue Herold | 180 000 € | 34 m² | 5 294 € |
| 30/06/2026 | 10 Av Gallieni | 123 680 € | 17 m² | 7 275 € |
| 30/06/2026 | 11 Che Du Reserv De La Pastorell | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 30/06/2026 | 71 Rue De Roquebilliere | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 30/06/2026 | 16 Av Raymond Comboul | 159 500 € | 26 m² | 6 135 € |
| 30/06/2026 | 190 Av De Pessicart | 172 897 € | 37 m² | 4 673 € |
| 30/06/2026 | 16 Rue Pie Francois Toesca | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Des Marguerites | 133 500 € | 28 m² | 4 768 € |
| 30/06/2026 | 76 Bd De Cessole | 156 000 € | 31 m² | 5 032 € |
| 30/06/2026 | 41 Rue Bonaparte | 183 000 € | 25 m² | 7 320 € |
| 30/06/2026 | 3 Av De Carras | 185 000 € | 36 m² | 5 139 € |
| 30/06/2026 | 260 Av De Fabron | 245 000 € | 32 m² | 7 656 € |
| 30/06/2026 | 24 Rue Tonduti De L Escarene | 38 000 € | 30 m² | 1 267 € |