5 950 000 €
T10
380 m²
NICE
06000
Retirée
+133%
vs marché
15 658
€/m²
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Créer un compte gratuit5 950 000 €
Annonce retirée
Maison • 10 pièces • 380 m²
NICE (06000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 950 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-228 846 €
Prix net vendeur
5 721 154 €
Frais de notaire
+394 229 €
Émoluments
55 331 €
Droits & taxes
337 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 344 229 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 344 229 €
Capital à emprunter
6 344 229 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 76 765 €/mois | 232 621 €/mois | 6 448 260 € | 738 454 € | 3,51% |
| 10 ans | 56 542 €/mois | 171 339 €/mois | 6 785 040 € | 1 075 234 € | 3,53% |
| 15 ans | 41 128 €/mois | 124 630 €/mois | 7 403 040 € | 1 693 234 € | 3,61% |
| 20 ans | 33 793 €/mois | 102 403 €/mois | 8 110 320 € | 2 400 514 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 29 480 €/mois | 89 333 €/mois | 8 844 000 € | 3 134 194 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 NICE
|
5 950 000 € | 15 658 € | 380 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 380 m² à NICE |
9 ventes réelles — Maisons de 304 à 456 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 2 Av Saint Jacques | 2 400 000 € | 380 m² | 6 316 € |
| 16/03/2026 | 87 Bd De L Observatoire | 1 550 000 € | 380 m² | 4 079 € |
| 26/02/2026 | 224 Che De Terron | 1 760 000 € | 384 m² | 4 583 € |
| 01/09/2025 | 221 Rte De Saint Antoine | 2 520 000 € | 340 m² | 7 412 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 10/04/2025 | 28 Parc Saint Exupery | 2 638 300 € | 305 m² | 8 650 € |
| 06/12/2024 | 28 Vche Vieux Chemin De Terron | 2 000 000 € | 340 m² | 5 882 € |
| 07/06/2024 | 25 Av D Alsace | 2 080 000 € | 321 m² | 6 480 € |
| 15/03/2024 | 357 Av De Fabron | 1 580 000 € | 327 m² | 4 832 € |