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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 218 m²
Villa niçoise au style contemporain. Adresse confidentielle dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Nice. Cette remarquable demeure datant de 1921, a fait l’objet d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 622 €/mois | 95 824 €/mois | 2 656 248 € | 304 186 € | 3,51% |
| 10 ans | 23 292 €/mois | 70 582 €/mois | 2 795 040 € | 442 978 € | 3,53% |
| 15 ans | 16 942 €/mois | 51 339 €/mois | 3 049 560 € | 697 498 € | 3,61% |
| 20 ans | 13 921 €/mois | 42 185 €/mois | 3 341 040 € | 988 978 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 12 144 €/mois | 36 800 €/mois | 3 643 200 € | 1 291 138 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +6.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NICE
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2 450 000 € | 11 239 € | 218 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 218 m² à NICE |
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T7 NICE
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2 450 000 € | 11 136 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à NICE |
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T7 NICE
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2 310 000 € | 11 379 € | 203 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 203 m² à NICE |
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T7 NICE
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2 310 000 € | 11 379 € | 203 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 203 m² à NICE |
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T6 NICE
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2 149 000 € | 9 637 € | 223 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 223 m² à NICE |
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T8 NICE
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2 090 000 € | 8 782 € | 238 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 238 m² à NICE |
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T8 NICE
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2 090 000 € | 8 782 € | 238 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 238 m² à NICE |
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T8 NICE
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2 090 000 € | 8 782 € | 238 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 238 m² à NICE |
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T8 NICE
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2 090 000 € | 8 782 € | 238 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 238 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |
| 01/04/2026 | 41 Av Henry Dunant | 1 100 000 € | 178 m² | 6 180 € |
| 04/03/2026 | 170 Av De Gairaut | 1 850 000 € | 185 m² | 10 000 € |
| 03/03/2026 | 97 Che Du Vinaigrier | 3 800 000 € | 196 m² | 19 388 € |
| 26/02/2026 | 167 Che De La Colline De Magnan | 1 037 000 € | 197 m² | 5 264 € |
| 12/02/2026 | 10 Rue Caffarelli | 1 425 000 € | 175 m² | 8 143 € |
| 11/02/2026 | 12 Av De Provence | 1 050 000 € | 180 m² | 5 833 € |
| 23/01/2026 | 15 Av Stephen Liegeard | 879 000 € | 190 m² | 4 626 € |
| 16/01/2026 | 157 Rte Saint Pierre Feric | 1 030 980 € | 189 m² | 5 455 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Hesperides | 1 250 000 € | 230 m² | 5 435 € |
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |