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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 208 m²
Dans le quartier recherché de Nice Nord, découvrez cette charmante villa mitoyenne de style Belle Époque, idéalement située à proximité immédiate du tramway, des accès autoroutiers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 308 €/mois | 34 267 €/mois | 949 872 € | 108 794 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 329 €/mois | 25 239 €/mois | 999 480 € | 158 402 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 058 €/mois | 18 358 €/mois | 1 090 440 € | 249 362 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 1 194 720 € | 353 642 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 343 €/mois | 13 161 €/mois | 1 302 900 € | 461 822 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NICE ↗ +7.4% sur 13 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NICE
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895 000 € | 3 925 € | 228 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 228 m² à NICE |
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T7 NICE
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895 000 € | 3 925 € | 228 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 228 m² à NICE |
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T10 NICE
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899 000 € | 4 450 € | 202 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 202 m² à NICE |
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T10 NICE
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899 000 € | 4 450 € | 202 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 202 m² à NICE |
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T7 NICE
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759 000 € | 3 892 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à NICE |
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T9 NICE
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745 000 € | 3 652 € | 204 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 204 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |
| 01/04/2026 | 41 Av Henry Dunant | 1 100 000 € | 178 m² | 6 180 € |
| 04/03/2026 | 170 Av De Gairaut | 1 850 000 € | 185 m² | 10 000 € |
| 03/03/2026 | 97 Che Du Vinaigrier | 3 800 000 € | 196 m² | 19 388 € |
| 26/02/2026 | 167 Che De La Colline De Magnan | 1 037 000 € | 197 m² | 5 264 € |
| 12/02/2026 | 10 Rue Caffarelli | 1 425 000 € | 175 m² | 8 143 € |
| 11/02/2026 | 12 Av De Provence | 1 050 000 € | 180 m² | 5 833 € |
| 10/02/2026 | 367b Che De Cremat | 50 000 € | 166 m² | 301 € |
| 23/01/2026 | 15 Av Stephen Liegeard | 879 000 € | 190 m² | 4 626 € |
| 19/01/2026 | 412 Av De Pessicart | 2 742 095 € | 169 m² | 16 225 € |