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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 171 m²
Au cœur du prestigieux Parc Impérial, ce superbe penthouse de 171 m², seul appartement du 5ieme et dernier étage, offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du centre-vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 104 €/mois | 45 770 €/mois | 1 268 736 € | 145 310 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 125 €/mois | 33 712 €/mois | 1 335 000 € | 211 574 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 092 €/mois | 24 521 €/mois | 1 456 560 € | 333 134 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 649 €/mois | 20 148 €/mois | 1 595 760 € | 472 334 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 800 €/mois | 17 576 €/mois | 1 740 000 € | 616 574 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Roman De Bellet →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↘ -0.2% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bN4Ja Actuel
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1 170 000 € | - |
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#baUOG
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1 170 000 € | - |
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#c4RRW
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1 150 000 € | -1,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NICE
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1 110 000 € | 5 441 € | 204 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 204 m² à NICE |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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1 060 000 € | 5 521 € | 192 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 192 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T9 ST ROMAN DE BELLET
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1 049 000 € | 5 670 € | 185 m² | 9 | Voir Appartement 9 pièces 185 m² à ST ROMAN DE BELLET |
15 ventes réelles — Appartements de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 98 Bd Cimiez | 915 000 € | 141 m² | 6 489 € |
| 25/06/2026 | 44 Bd Victor Hugo | 2 150 000 € | 193 m² | 11 140 € |
| 19/06/2026 | 1 Parc Liserb | 1 229 020 € | 141 m² | 8 716 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue Puget | 440 000 € | 147 m² | 2 993 € |
| 12/06/2026 | 19 Rue Pastorelli | 975 000 € | 180 m² | 5 417 € |
| 11/06/2026 | 127 Che Du Cal De Spagnol | 1 160 000 € | 136 m² | 8 529 € |
| 10/06/2026 | 81 Av Des Arenes De Cimiez | 1 240 000 € | 158 m² | 7 848 € |
| 08/06/2026 | 4 Bd Cimiez | 890 750 € | 140 m² | 6 363 € |
| 28/05/2026 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 367 030 € | 136 m² | 2 699 € |
| 20/05/2026 | 25 Rue Puget | 795 000 € | 159 m² | 5 000 € |
| 12/05/2026 | 9 Rue Fodere | 1 211 000 € | 136 m² | 8 904 € |
| 06/05/2026 | 4 Pl Franklin | 833 150 € | 150 m² | 5 554 € |
| 06/05/2026 | 8 Rue Blacas | 1 040 000 € | 138 m² | 7 536 € |
| 06/05/2026 | 31 Rue Rossini | 1 357 910 € | 140 m² | 9 699 € |
| 04/05/2026 | 24 Rue Assalit | 705 000 € | 155 m² | 4 548 € |