Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Appartement.* DEJA SOUS OFFRE AU PRIX (en attente compromis) * Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose en EXCLUSIVITE, au cœur de NICE / RUE MARCEAU, à deux pas du tramway et du quarti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 105 672 € | 11 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 110 880 € | 16 342 € | 3,25% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 36 982 € | 3,50% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 48 862 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
97 637 € | 5 139 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
98 000 € | 5 158 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
99 000 € | 5 500 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
99 000 € | 5 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
99 000 € | 5 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
99 000 € | 5 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
99 000 € | 5 500 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
99 500 € | 4 738 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
93 329 € | 5 185 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
92 650 € | 4 876 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
92 000 € | 5 111 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
102 000 € | 4 636 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
91 371 € | 5 076 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
104 000 € | 5 778 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
104 000 € | 5 778 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 23/12/2025 | 136b Bd Gambetta | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Shakespeare | 154 300 € | 26 m² | 5 935 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Carnot | 91 000 € | 15 m² | 6 067 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy | 152 150 € | 21 m² | 7 245 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Lilas | 112 000 € | 15 m² | 7 467 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros De Capeu | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |