195 300 €
Bien
31 m²
NICE
06000
N/A
vs marché
6 300
€/m²
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Créer un compte gratuit195 300 €
Bien • 2 pièces • 31 m²
NICE (06000) • Libération
Garage
DPE
C
149 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
NICE Au coeur du quartier de la Libération, reconnu pour son authenticité avec son marché, ses restaurants, commerces et cinémas... Vous découvrirez cet appartement de deux pièces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 300 €
Prix net vendeur
186 000 €
Frais de notaire
+14 584 €
Émoluments
2 260 €
Droits & taxes
10 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 884 €
Capital à emprunter
209 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 211 092 € | 22 197 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 221 520 € | 32 625 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 765 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 74 145 € | 3,50% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 97 905 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
4 092 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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