154 167 €
Bien
24 m²
NICE
06000
N/A
vs marché
6 424
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 167 €
Bien • 1 pièce • 24 m²
NICE (06000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 167 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 341 €
Prix net vendeur
146 826 €
Frais de notaire
+11 896 €
Émoluments
1 884 €
Droits & taxes
8 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 063 €
Capital à emprunter
166 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 166 992 € | 17 536 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 175 200 € | 25 744 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 190 260 € | 40 804 € | 3,35% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 664 € | 3,45% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 76 144 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,05%
3 168 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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