Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
NICE – CARRÉ D'OR – AVENUE DE VERDUN Au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de Nice, sur la très recherchée avenue de Verdun, découvrez ce charmant studio avec coin n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 229 824 € | 24 193 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 241 080 € | 35 449 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 56 269 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 79 249 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 104 869 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ST ROMAN DE BELLETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bEisH Actuel
|
213 000 € | - |
|
#byivI
|
213 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
213 000 € | 10 143 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
215 000 € | 8 958 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
210 000 € | 9 545 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
205 000 € | 8 200 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
205 000 € | 9 762 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
205 000 € | 8 200 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
203 000 € | 10 684 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
225 000 € | 9 783 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
199 000 € | 8 292 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
195 000 € | 7 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
190 000 € | 7 600 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
189 000 € | 9 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
189 000 € | 9 947 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
189 000 € | 7 560 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
189 000 € | 8 591 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Bonaparte | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 23/12/2025 | 136b Bd Gambetta | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € |
| 23/12/2025 | 27 Rue Alphonse Karr | 171 000 € | 30 m² | 5 700 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Shakespeare | 154 300 € | 26 m² | 5 935 € |