639 000 €
Bien
72 m²
NICE
06000
N/A
vs marché
8 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit639 000 €
Bien • 3 pièces • 72 m²
SANS TRAVAUX
NICE (06000) • Cimiez
Niveaux
6
Terrasse
Jardin
DPE
C
129 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Nice Cimiez - 3 pièces 72 m² refait à neuf Nice - Cimiez Au cœur de l'une des copropriétés les plus prisées du quartier, Les Jardins de Cemenelum, au sein de la Villa Claudia, déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
639 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 429 €
Prix net vendeur
608 571 €
Frais de notaire
+43 566 €
Émoluments
6 311 €
Droits & taxes
35 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
682 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
682 566 €
Capital à emprunter
682 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 173 €/mois | 24 767 €/mois | 686 532 € | 72 223 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 003 €/mois | 18 191 €/mois | 720 360 € | 106 051 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 782 280 € | 167 971 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 851 280 € | 236 971 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 927 600 € | 313 291 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,49%
9 504 €/an
Rendement net
0,93%
après charges
Cashflow
-3 466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible