670 000 €
T2
135 m²
CAGNES SUR MER
06800
-31%
vs marché
4 963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit670 000 €
Maison • 2 pièces • 135 m²
CAGNES SUR MER (06800) • Cagnes-sur-Mer
Niveaux
2
Construction
1963
Calme
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
DPE
D
219 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Cagnes-sur-Mer 10 mn de Nice en Voiture, 8Mn en TER, 20 mn d Antibes Quartier Saint-Jean Élégance, modularité et panorama d'exception aux portes de NiceDans l'un des secteurs les p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
670 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-28 852 €
Prix net vendeur
641 148 €
Frais de notaire
+45 801 €
Émoluments
6 624 €
Droits & taxes
37 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
715 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
715 801 €
Capital à emprunter
715 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 661 €/mois | 26 245 €/mois | 727 524 € | 83 304 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 379 €/mois | 19 330 €/mois | 765 480 € | 121 260 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 640 €/mois | 14 061 €/mois | 835 200 € | 190 980 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 270 900 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 997 800 € | 353 580 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cagnes Sur Mer →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +12.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 46b Che Des Collettes | 888 000 € | 130 m² | 6 831 € |
| 24/06/2026 | 9302 Che Du Vallon Des Vaux | 825 000 € | 139 m² | 5 935 € |
| 19/06/2026 | 50 Che Des Canebiers | 661 450 € | 114 m² | 5 802 € |
| 15/06/2026 | 27b Che Du Collet De L Hubac | 838 210 € | 139 m² | 6 030 € |
| 18/05/2026 | 39b Av De Grasse | 745 000 € | 126 m² | 5 913 € |
| 09/04/2026 | 6 Av Des Breguieres | 482 000 € | 131 m² | 3 679 € |
| 08/04/2026 | 10 Che De L Hubac | 567 800 € | 129 m² | 4 402 € |
| 23/03/2026 | 13 Rue Guillaume Apollinaire | 816 650 € | 150 m² | 5 444 € |
| 18/03/2026 | 13 Mte Sainte Anne | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 13/03/2026 | 55 Rue De La Grange Rimade | 500 000 € | 128 m² | 3 906 € |
| 12/03/2026 | 9 Rue Netter | 1 800 000 € | 108 m² | 16 667 € |
| 19/02/2026 | 98 Che De La Maure | 844 500 € | 154 m² | 5 484 € |
| 05/02/2026 | 15 Che De Saint Laurent | 585 000 € | 120 m² | 4 875 € |
| 27/01/2026 | 95 Che Des Collettes | 1 153 800 € | 154 m² | 7 492 € |
| 21/01/2026 | 15 Rue Jean Moulin | 740 000 € | 114 m² | 6 491 € |