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NICE – CARRÉ D'OR – AVENUE DE VERDUN Au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de Nice, sur la très recherchée avenue de Verdun, découvrez ce charmant studio avec coin n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 229 824 € | 24 193 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 241 080 € | 35 449 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 56 269 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 79 249 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 104 869 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 NICE
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213 000 € | 10 143 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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T1 NICE
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215 000 € | 8 958 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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215 000 € | 10 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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215 000 € | 9 348 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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T2 NICE
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T1 NICE
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T1 NICE
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219 420 € | 9 974 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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220 000 € | 9 167 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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220 000 € | 9 565 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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205 000 € | 7 885 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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205 000 € | 7 885 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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205 000 € | 8 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 23/12/2025 | 103 Bd De Cessole | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros De Capeu | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 23/12/2025 | 11 Av Valdiletta | 114 000 € | 28 m² | 4 071 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Bonaparte | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |