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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au 1er étage qui s'intègre dans un programme Histoire et Patrimoine de Jouvence. Alliance parfaite entre le charme intemporel de l'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 691 €/mois | 20 276 €/mois | 562 044 € | 59 100 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 589 800 € | 86 856 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 640 620 € | 137 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 700 080 € | 197 136 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 763 500 € | 260 556 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NICE
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523 800 € | 7 936 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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T3 NICE
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523 800 € | 7 818 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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T3 NICE
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T3 NICE
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T3 NICE
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T3 NICE
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T3 NICE
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525 000 € | 7 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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525 000 € | 7 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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525 000 € | 7 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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525 000 € | 7 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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525 002 € | 8 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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525 002 € | 7 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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525 085 € | 8 204 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |