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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 248 m²
Nice Cimiez – Le Régina : Au sein du "Régina", l’un des palaces les plus emblématiques de Cimiez et véritable chef-d’œuvre de l’architecture Belle Époque, exceptionnel appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 808 €/mois | 81 236 €/mois | 2 251 872 € | 236 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 691 €/mois | 59 670 €/mois | 2 362 920 € | 347 819 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 258 €/mois | 43 206 €/mois | 2 566 440 € | 551 339 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 635 €/mois | 35 258 €/mois | 2 792 400 € | 777 299 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 142 €/mois | 30 733 €/mois | 3 042 600 € | 1 027 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NICE ↗ +4% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NICE
|
1 850 000 € | 7 061 € | 262 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 198 à 297 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Saint Francois De Paule | 2 352 000 € | 246 m² | 9 561 € |
| 25/11/2025 | 54 Bd Victor Hugo | 20 000 € | 199 m² | 101 € |
| 10/10/2025 | 122 Bd Carnot | 2 000 000 € | 218 m² | 9 174 € |
| 06/10/2025 | 66 Bd Cimiez | 925 000 € | 276 m² | 3 351 € |
| 06/10/2025 | 66 Bd Cimiez | 120 000 € | 276 m² | 435 € |
| 19/09/2025 | 3 All Charles Pasqua | 1 550 151 € | 232 m² | 6 682 € |
| 18/09/2025 | 43 Av Cernuschi | 595 000 € | 213 m² | 2 793 € |
| 25/07/2025 | 38 Rte Strategique Du Mont Leuze | 2 900 000 € | 250 m² | 11 600 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue St Francois De Paule | 2 000 000 € | 216 m² | 9 259 € |
| 15/05/2025 | 280 Av De Pessicart | 1 900 000 € | 211 m² | 9 005 € |
| 08/04/2025 | 40 Bd Victor Hugo | 1 539 241 € | 217 m² | 7 093 € |
| 17/02/2025 | 9 Che Des Cretes | 2 530 000 € | 200 m² | 12 650 € |
| 15/01/2025 | 4 Bd Cimiez | 1 253 500 € | 254 m² | 4 935 € |
| 18/12/2024 | 4 Bd Cimiez | 1 780 000 € | 255 m² | 6 980 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Kosma | 2 147 600 € | 251 m² | 8 556 € |