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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
VILLA CALIFORNIENNE. NICE / SAINT PIERRE / VUE MER PANORAMIQUESituée à quelques minutes du centre ville, sur la colline de Saint Pierre de Feric. Dans un lotissement sécurisé, bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 971 €/mois | 48 397 €/mois | 1 341 564 € | 141 082 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 731 €/mois | 35 548 €/mois | 1 407 720 € | 207 238 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 494 €/mois | 25 739 €/mois | 1 528 920 € | 328 438 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 932 €/mois | 21 006 €/mois | 1 663 680 € | 463 198 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 1 812 600 € | 612 118 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NICE
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1 250 000 € | 6 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 250 000 € | 6 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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1 275 000 € | 7 328 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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1 290 000 € | 8 897 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 NICE
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1 295 000 € | 8 145 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 295 000 € | 8 145 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 296 000 € | 7 624 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 296 000 € | 7 624 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 296 000 € | 7 624 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 296 000 € | 7 624 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 155 500 € | 6 603 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 NICE
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1 155 000 € | 7 000 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 350 000 € | 8 385 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 150 000 € | 7 419 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 350 000 € | 8 385 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | 875 910 € | 135 m² | 6 488 € |
| 09/10/2025 | 157 Rte St Pierre Feric | 1 793 000 € | 179 m² | 10 017 € |
| 06/10/2025 | 9020 Parc Orangini | 1 600 000 € | 122 m² | 13 115 € |
| 06/10/2025 | 66 Av Corniche Fleurie | 1 285 000 € | 120 m² | 10 708 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |