Bien • 8 pièces • 150 m²

NICE (06000) • Promenade des Anglais

Jardin

DPE D 245 kWh/m²

GES D 33 kg CO₂

Iad France - Axel Orel vous propose : Nice – Propriété avec dépendances offrant un fort potentiel locatif, idéale pour un investissement rentable ou une grande famille. Potentiel l...

Quartier Promenade des Anglais

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 970 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -46 190 €

Prix net vendeur 923 810 €

Frais de notaire +65 188 €

Émoluments 9 334 €

Droits & taxes 54 504 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 035 188 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 035 188 €

Capital à emprunter 1 035 188 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 395 €/mois	37 561 €/mois	1 041 180 €	109 511 €	3,20%
10 ans	9 104 €/mois	27 588 €/mois	1 092 480 €	160 811 €	3,25%
15 ans	6 592 €/mois	19 976 €/mois	1 186 560 €	254 891 €	3,35%
20 ans	5 403 €/mois	16 373 €/mois	1 296 720 €	365 051 €	3,50%
25 ans Recommandé	4 714 €/mois	14 285 €/mois	1 414 200 €	482 531 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).