Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Iad France - Maurice Priat vous propose : Appartement Idéalement Situé à Nice, PARC IMPERIAL avec balcon, VUE MER ET COLLINES -(vendu meublé) cet appartement bénéficie d' un emplac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 289 968 € | 30 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 998 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 101 718 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 393 900 € | 134 418 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bzStx Actuel
|
269 000 € | - |
|
#bwNv3
|
269 000 € | - |
|
#bPXjA
|
269 000 € | - |
|
#bTMBs
|
269 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
269 000 € | 4 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
269 000 € | 5 075 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
269 000 € | 5 075 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
269 000 € | 4 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
269 000 € | 5 075 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
269 000 € | 4 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
269 000 € | 4 076 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
270 000 € | 4 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
270 000 € | 4 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
270 000 € | 5 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
270 000 € | 4 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
267 000 € | 5 135 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
267 000 € | 5 135 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
266 000 € | 4 361 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
266 000 € | 4 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 83b Bd Mantega Righi | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 29/12/2025 | 2 Av Des Agaves | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |