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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 138 m²
NICE LIBERATION/5P/TERRASSE 70 M2/STATIONNEMENTAu cœur du très recherché quartier de la Libération, rythmé par son marché quotidien, ses tables conviviales et son accès immédiat au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 027 €/mois | 57 658 €/mois | 1 598 268 € | 168 029 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 976 €/mois | 42 352 €/mois | 1 677 120 € | 246 881 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 120 €/mois | 30 667 €/mois | 1 821 600 € | 391 361 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 258 €/mois | 25 024 €/mois | 1 981 920 € | 551 681 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 199 €/mois | 21 815 €/mois | 2 159 700 € | 729 461 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NICE
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1 489 000 € | 10 712 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 470 000 € | 10 970 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 470 000 € | 10 970 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 580 000 € | 12 344 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 580 000 € | 10 260 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 390 000 € | 8 373 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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1 595 000 € | 10 357 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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1 340 000 € | 9 781 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 340 000 € | 10 152 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 340 000 € | 10 152 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 299 000 € | 7 778 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 299 000 € | 9 213 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 299 000 € | 9 084 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 290 000 € | 9 627 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 290 000 € | 10 000 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 17/12/2025 | 1 Lou Pilon | 595 500 € | 142 m² | 4 194 € |
| 16/12/2025 | 53 Prom Des Anglais | 867 000 € | 112 m² | 7 741 € |
| 15/12/2025 | 83 Prom Des Anglais | 680 000 € | 151 m² | 4 503 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Du Bois De Cythere | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Alexandre Mari | 1 870 000 € | 135 m² | 13 852 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Du Lycee | 640 000 € | 125 m² | 5 120 € |
| 04/12/2025 | 12b Rue Emmanuel Philibert | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Du Lycee | 637 280 € | 130 m² | 4 902 € |
| 28/11/2025 | 32 Rue L Hotel Postes | 1 050 000 € | 112 m² | 9 375 € |
| 27/11/2025 | 35 Av Raymond Feraud | 500 000 € | 117 m² | 4 274 € |
| 27/11/2025 | 69b Bd Du Mont Boron | 630 000 € | 125 m² | 5 040 € |