708 750 €
Bien
107 m²
NICE
06000
N/A
vs marché
6 624
€/m²
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Créer un compte gratuit708 750 €
Bien • 4 pièces • 107 m²
NICE (06000) • Médecin
Niveaux
6
Copropriété
19 lots
Exposition Sud
Balcon
Jardin
DPE
C
125 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Jean Médecin / Rue du Paris - À proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement traversant 4 pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
708 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 750 €
Prix net vendeur
675 000 €
Frais de notaire
+48 123 €
Émoluments
6 948 €
Droits & taxes
39 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
756 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
756 873 €
Capital à emprunter
756 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 062 €/mois | 27 461 €/mois | 761 208 € | 80 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 656 €/mois | 20 170 €/mois | 798 720 € | 117 535 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 820 €/mois | 14 606 €/mois | 867 600 € | 186 415 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 943 920 € | 262 735 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 1 028 400 € | 347 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
14 124 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-3 636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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