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Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à seulement quelques pas de la célèbre Place Garibaldi et du pittoresque Vieux-Nice, cette agréable studette entièrement rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 543 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 125 400 € | 18 411 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 271 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 331 € | 3,45% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 54 411 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 5 à 13 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 136b Bd Gambetta | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € |
| 22/12/2025 | 3 Mte Desambrois | 54 000 € | 13 m² | 4 154 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Saint Philippe | 52 500 € | 9 m² | 5 833 € |
| 18/12/2025 | 105 Prom Des Anglais | 111 500 € | 13 m² | 8 577 € |
| 17/12/2025 | 132 Av De Brancolar | 138 000 € | 13 m² | 10 615 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Herold | 72 000 € | 13 m² | 5 538 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Delille | 91 997 € | 13 m² | 7 077 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue Andre Theuriet | 77 000 € | 12 m² | 6 417 € |
| 20/11/2025 | 54 Rue Mal Vauban | 90 000 € | 13 m² | 6 923 € |
| 18/11/2025 | 41 Av G Clemenceau | 90 000 € | 13 m² | 6 923 € |
| 10/11/2025 | 18 Rue Marceau | 55 000 € | 10 m² | 5 500 € |
| 06/11/2025 | 48 Av Jean Medecin | 87 500 € | 13 m² | 6 731 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue Marcel Pagnol | 96 000 € | 11 m² | 8 727 € |
| 29/10/2025 | 5 Rue Blacas | 90 000 € | 10 m² | 9 000 € |
| 27/10/2025 | 27 Rue Alphonse Karr | 161 000 € | 12 m² | 13 417 € |