Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Studio 21 m² - Carré d'Or, Nice - À 100 m de la merIdéalement situé en plein coeur du Carré d'Or à Nice, ce studio de 20 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 711 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 33 355 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 795 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 74 515 € | 3,45% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 98 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bxvN4 Actuel
|
199 900 € | - |
|
#b6Aov
|
199 900 € | - |
|
#bkGpM
|
199 900 € | - |
|
#bsySV
|
199 900 € | - |
|
#bx6nv
|
199 900 € | - |
|
#bDrfo
|
199 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
199 000 € | 8 652 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
198 000 € | 9 429 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
198 000 € | 7 615 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
198 000 € | 7 615 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
196 000 € | 7 840 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
205 000 € | 7 885 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
205 000 € | 7 885 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
205 000 € | 8 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
194 000 € | 9 238 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
194 000 € | 9 238 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
194 000 € | 9 238 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
190 000 € | 7 917 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
210 000 € | 9 130 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
210 000 € | 8 077 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
210 000 € | 9 545 € | 22 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Bonaparte | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 23/12/2025 | 136b Bd Gambetta | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € |
| 23/12/2025 | 27 Rue Alphonse Karr | 171 000 € | 30 m² | 5 700 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Shakespeare | 154 300 € | 26 m² | 5 935 € |