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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 129 m²
NICE CARABACEL : En avant dernier étage d'un bel immeuble bourgeois, vaste appartement traversant 4/5 pièces de 129 m² avec magnifique vue dégagée sans vis à vis. L'appartement se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 938 €/mois | 27 085 €/mois | 750 792 € | 78 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 565 €/mois | 19 894 €/mois | 787 800 € | 115 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 855 720 € | 183 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 930 960 € | 259 123 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 1 014 300 € | 342 463 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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697 551 € | 5 718 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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690 000 € | 5 476 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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710 000 € | 5 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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685 000 € | 4 391 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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685 000 € | 4 391 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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685 000 € | 4 281 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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685 000 € | 4 281 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T8 NICE
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724 500 € | 5 138 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T5 NICE
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665 000 € | 5 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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735 000 € | 5 742 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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735 000 € | 5 880 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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660 000 € | 5 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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659 000 € | 5 538 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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650 000 € | 5 159 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Verdi | 800 000 € | 103 m² | 7 767 € |
| 17/12/2025 | 1 Lou Pilon | 595 500 € | 142 m² | 4 194 € |
| 16/12/2025 | 53 Prom Des Anglais | 867 000 € | 112 m² | 7 741 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Alphonse Karr | 769 750 € | 109 m² | 7 062 € |
| 15/12/2025 | 83 Prom Des Anglais | 680 000 € | 151 m² | 4 503 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Alexandre Mari | 1 870 000 € | 135 m² | 13 852 € |
| 04/12/2025 | 12b Rue Emmanuel Philibert | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Du Lycee | 640 000 € | 125 m² | 5 120 € |
| 03/12/2025 | 3 Bd Parc Imperial | 480 000 € | 103 m² | 4 660 € |
| 02/12/2025 | 25 Cor Andre De Joly | 640 410 € | 109 m² | 5 875 € |
| 02/12/2025 | 173 Av Henry Dunant | 385 000 € | 107 m² | 3 598 € |