Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
EXCLUSIVITÉ NICE ANGLE RUE DE FRANCE / BOULEVARD GAMBETTAEXCLUSIVITÉ NICE – ANGLE RUE DE FRANCE / BOULEVARD GAMBETTA À deux pas de la Promenade des Anglais, dans un bel immeuble bo...
31 Avenue Malausséna 06000 Nice
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 576 €/mois | 29 018 €/mois | 804 384 € | 84 608 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 034 €/mois | 21 315 €/mois | 844 080 € | 124 304 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 916 740 € | 196 964 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 156 €/mois | 12 594 €/mois | 997 440 € | 277 664 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 1 086 900 € | 367 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NICE
|
735 000 € | 5 742 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
735 000 € | 5 742 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
735 000 € | 5 880 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 NICE
|
779 000 € | 5 299 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 NICE
|
710 000 € | 5 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
795 000 € | 6 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
795 000 € | 5 761 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
795 000 € | 5 761 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 NICE
|
799 000 € | 5 549 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T8 NICE
|
699 000 € | 4 510 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 NICE
|
699 000 € | 4 510 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T6 NICE
|
697 551 € | 5 718 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 NICE
|
690 000 € | 5 476 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
660 000 € | 5 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 17/12/2025 | 1 Lou Pilon | 595 500 € | 142 m² | 4 194 € |
| 16/12/2025 | 53 Prom Des Anglais | 867 000 € | 112 m² | 7 741 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Alphonse Karr | 769 750 € | 109 m² | 7 062 € |
| 15/12/2025 | 83 Prom Des Anglais | 680 000 € | 151 m² | 4 503 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Du Bois De Cythere | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Alexandre Mari | 1 870 000 € | 135 m² | 13 852 € |
| 04/12/2025 | 12b Rue Emmanuel Philibert | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Du Lycee | 640 000 € | 125 m² | 5 120 € |
| 02/12/2025 | 173 Av Henry Dunant | 385 000 € | 107 m² | 3 598 € |
| 02/12/2025 | 25 Cor Andre De Joly | 640 410 € | 109 m² | 5 875 € |
| 28/11/2025 | 16 Bd Gambetta | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |