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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
A vendre Nice, proximité du centre-ville - Idéal investisseur - Au pied du tram et des commerces, venez découvrir cet appartement Type 1 tout juste rénové idéal pour de l'investiss...
24 Boulevard Général Louis Delfino 06300 Nice
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 114 240 € | 12 040 € | 3,20% |
| 10 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 119 880 € | 17 680 € | 3,25% |
| 15 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 130 140 € | 27 940 € | 3,35% |
| 20 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 141 600 € | 39 400 € | 3,45% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 52 000 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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104 000 € | 4 160 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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T1 NICE
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103 000 € | 5 421 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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T1 NICE
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T1 NICE
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T1 NICE
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110 000 € | 5 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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99 900 € | 5 258 € | 19 m² | 1 | Voir |
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99 500 € | 4 738 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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99 000 € | 3 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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99 000 € | 4 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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99 000 € | 3 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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96 786 € | 4 609 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Meyerbeer | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Lilas | 112 000 € | 15 m² | 7 467 € |
| 23/12/2025 | 103 Bd De Cessole | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros De Capeu | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 23/12/2025 | 11 Av Valdiletta | 114 000 € | 28 m² | 4 071 € |