1 099 000 €
Bien
167 m²
NICE
06000
N/A
vs marché
6 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 099 000 €
Bien • 6 pièces • 167 m²
NICE (06000) • Carabacel
Niveaux
6
Copropriété
13 lots
Balcon
Cheminée
DPE
D
189 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 099 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 333 €
Prix net vendeur
1 046 667 €
Frais de notaire
+73 615 €
Émoluments
10 512 €
Droits & taxes
61 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 172 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 172 615 €
Capital à emprunter
1 172 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 040 €/mois | 42 545 €/mois | 1 179 360 € | 124 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 313 €/mois | 31 252 €/mois | 1 237 560 € | 182 207 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 467 €/mois | 22 627 €/mois | 1 344 060 € | 288 707 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 094 €/mois | 18 467 €/mois | 1 462 560 € | 407 207 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 312 €/mois | 16 097 €/mois | 1 593 600 € | 538 247 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
22 044 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-5 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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