1 130 000 €

T4 166 m²

N/A vs marché

6 807 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 130 000 €

Voir l'annonce

Appartement T4 • 4 pièces • 166 m²

() • Fabron

Étage 4e étage

Copropriété 57 lots

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Garage

DPE D 184 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

NICE - FABRON : Situé au sein d'une copropriété des années 1970 très bien entretenue, au cœur du quartier résidentiel de Fabron, appartement 3/4 pièces exceptionnel de 166m² (144m²...

Quartier Fabron

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 130 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -53 810 €

Prix net vendeur 1 076 190 €

Frais de notaire +75 640 €

Émoluments 10 795 €

Droits & taxes 63 495 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 205 640 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 205 640 €

Capital à emprunter 1 205 640 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 435 €/mois	43 742 €/mois	1 212 540 €	127 464 €	3,20%
10 ans	10 603 €/mois	32 130 €/mois	1 272 360 €	187 284 €	3,25%
15 ans	7 677 €/mois	23 264 €/mois	1 381 860 €	296 784 €	3,35%
20 ans	6 265 €/mois	18 985 €/mois	1 503 600 €	418 524 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 461 €/mois	16 548 €/mois	1 638 300 €	553 224 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,94%

21 912 €/an

Rendement net

1,23%

après charges

Cashflow

-5 825 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 826 €/an

Charges copro. NR 996 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 534 €/an

GLI (2,5%) 548 €/an

Vacance locative 1 825 €/an

Total charges 6 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 6 807 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+51,3% vs marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).