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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Situé au 2 étage d'un immeuble bien entretenu en plein c½ur de Nice, ce studio fonctionnel constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. I...
6 Rue Georges Ville 06300 Nice
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 21 003 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 843 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 963 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 69 003 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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186 000 € | 6 889 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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182 048 € | 7 585 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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188 000 € | 5 875 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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188 000 € | 7 520 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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189 000 € | 7 560 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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189 000 € | 7 560 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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189 000 € | 6 517 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ROMAN DE BELLET
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189 000 € | 6 097 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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189 000 € | 7 000 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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189 000 € | 7 560 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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189 000 € | 6 097 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 ST ROMAN DE BELLET
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189 500 € | 6 768 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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190 000 € | 7 600 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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190 000 € | 7 308 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Shakespeare | 154 300 € | 26 m² | 5 935 € |
| 23/12/2025 | 103 Bd De Cessole | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 23/12/2025 | 11 Av G Clemenceau | 278 980 € | 35 m² | 7 971 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |